時価買取請求権– tag –

区分所有建物の敷地利用権とは、区分所有建物の敷地を利用する権利のことです。区分所有建物とは、1つの建物が複数の所有者に所有されている建物のことで、各所有者は専有部分と共有部分を持っています。専有部分とは、各所有者が独自分離して利用できる部分（部屋など）で、共有部分とは、すべての所有者が共同で利用する部分（廊下やエレベーターなど）です。区分所有法では、区分所有者は敷地を共同で所有していますが、共有部分については、敷地利用権を専有部分の割合に応じて行使することができます。つまり、区分所有者は、専有部分の大きさに応じて、共有部分を利用する権利を持っています。