損益通算– tag –

損益通算とは、不動産投資で発生した損失を、他の所得と相殺して課税所得を減らす制度です。例えば、賃貸収入が1,000万円で経費が1,200万円の場合、200万円の損失が発生します。一般的にはこの損失は翌年以降に繰り越されますが、損益通算を利用すると、同年中の他の所得（給与や事業所得）と相殺して課税所得を減らすことができます。これにより、当年の所得税や住民税の節税が可能です。

損益通算とは、不動産投資で発生した損失を別の不動産の利益と相殺できる制度のことです。例えば、築古の投資用不動産を売却して損失が出た場合、その損失を現在所有している収益不動産の利益と相殺することができます。これにより、税金を節税できます。損益通算の対象となるのは、株式の譲渡や先物取引などの課税所得ではなく、不動産の譲渡益や賃貸収入などの不動産所得に限られます。ただし、損失を繰り越す期間や相殺可能な金額に制限がありますので、注意が必要です。

譲渡損失の損益通算とは、株式など特定の資産を売却した際に発生した損失（譲渡損失）を、他の資産の売却益や事業所得などの利益と相殺することです。これにより、税金の負担を軽減できます。ただし、損失を翌年に繰り越して翌年の利益と相殺する繰越控除も可能です。