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占有屋とは、許可なく他人の土地や建物を占拠し、所有権を主張する個人のことです。合法的に取得していないにも関わらず、あたかも所有者であるかのように振る舞います。 占有屋の手法は多様で、駆け込み占拠のように短期間で建物に侵入するケースから、長期的に少しずつ居住権を獲得しようとするケースまであります。また、居住者の不在中に忍び込み、鍵を交換するなど、巧妙な手段を用いる場合もあります。

信用保証会社の役割とは、住宅ローンを契約する際に、 borrowerが返済不能になった場合に 保証金を支払うことです。これにより、金融機関はローンのリスクを軽減し、無理のない審査基準で融資を行うことができます。信用保証会社は、金融機関と borrower の間を取り持ち、住宅取得をより容易にする重要な役割を担っています。