役物– tag –

-役物とは？- 「役物」とは、不動産取引において土地や建物に付随する権利、義務、その他の事項を指します。これには、たとえば、道路や公園など公共施設への接道権や使用権、隣接する建物の日照権や眺望権、共有部分の使用に関する規約などが含まれます。 役物は、土地や建物の価値や利便性に影響を与えるため、不動産取引において重要な考慮事項となります。また、役物は登記されており、その内容が明確にされている必要があります。

不動産業界では、建物の仕様や設備を指す「並材」という用語があります。並材は、その建物の一般的または標準的な仕様や設備を意味します。具体的には、一般的なフローリング材、スタンダードなキッチンやバスルームの設備、標準的な断熱材や防音材などが、並材に含まれます。この用語は、不動産物件の品質やグレードを検討する際に使用され、購入者やテナントが物件の仕様に関する現実的な期待値を把握するのに役立ちます。