建築面積– tag –

空地率とは？とは、ある土地の敷地面積に対して、建築物が占める面積の割合のことです。建築基準法上、建築物の大きさを制限する目的で定められています。空地率は、建物の密集度や日当たり、通風性を考慮して決められています。数値が低いほど、敷地内に建物が大きく建てられ、数値が高いほど、敷地内に建物が少なく、緑地や駐車場などの空間が広く確保されていることになります。

-ペントハウスの定義- 屋上ペントハウスは、建物の最上階に位置する、独立した住居ユニットです。通常、屋上テラスまたはバルコニーを備え、広々とした間取りと眺望の良さが特徴です。ペントハウスは、高級住宅として扱われ、他の住居タイプよりも一般的に高価です。ただし、建築基準法の観点では、ペントハウスを建物の高さに算入するか否かはケースバイケースで判断されます。

塔屋とは、建築物の最上階にある、通常他の階層から構造的に独立した小さな部屋または構造です。塔屋の目的は、多岐にわたります。例えば、屋上設備（換気塔、空調機など）を収容したり、階段室やエレベーターシャフトとして機能させたり、屋上テラスのスペースを広げたりすることもあります。また、塔屋は建築物の外観にアクセントを加え、街並みのランドマークとなることもあります。

-建築面積に算入されない部分- 建築面積は建物の床面積、つまり建物を投影したとき地面と接する面積と定義されています。ただし、建築基準法では次のような特定の部分は建築面積に含まれません。 * -地階- 地面より低い階で、床面積の1/2以下が地盤面上に出ているもの * -バルコニー- 外壁から1メートル以内にあり、かつ floor area の 1/4 以下のもの * -軒の出- 外壁から1.5メートル以内で、かつ floor area の 1/4 以下のもの * -玄関ポーチ- 幅2メートル、奥行き1.5メートルで、かつ floor area の 1/4 以下のもの * -階段- 幅2メートル以下で、かつ floor area の 1/4 以下のもの * -駐車スペース- 車1台分の面積で、かつ floor area の 1/4 以下のもの

建築面積とは、建物の延べ床面積の水平投影面積のことです。建物の足元で真上から見た面積です。敷地内にある建物の大きさや面積を表しています。建築基準法で定められており、建物を建てる際の敷地面積の制限などに利用されます。例えば、建蔽率（建物の建築面積が敷地全体の面積に対する割合）は、建築面積を計算することで求められるのです。