建築許可– tag –

不動産に関する用語として「許可」という言葉がよく使われますが、その意味を正確に把握している方は多くないかもしれません。「許可」とは、権限を持つ機関や団体から特定の行為を行うことを認可されることです。例えば、建築物を建てる際には、その土地の用途が建築物に適しているかを確認し、建築確認という許可を取らなければなりません。また、建物を解体したり増築したりする場合にも、同様の許可が必要になります。これらの許可を取得せずに工事を進めると、違法建築として取り壊しを命じられることもあるため、必ず事前に手続きを行う必要があります。

拠点業務市街地整備土地区画整理促進区域の目的とは、オフィス、商業施設、その他の業務系施設が集まる拠点業務市街地を、整備、活性化させることです。具体的には、土地利用の合理化、公共施設の充実、道路や公園といった社会基盤の向上、良好な居住環境の整備などを図り、都市機能の向上、地域経済の活性化、住民の利便性の向上を目的としています。

既存宅地の制度とは、都市計画法の特例で、都市計画区域内にある、昭和49年（1974年）6月13日以前に建築確認を受けた既存の建物によって形成された宅地を指します。この制度では、計画的に開発されておらずとも、一定の要件を満たす既存の宅地を、その規模や形状に合わせて合法的な宅地として認め、都市計画の規制緩和などの優遇措置が受けられます。

都市計画道路とは、都市計画で定められた、将来建設されることが予定されている道路を指します。都市の交通網を充実させ、地域の開発や再開発を促進するために計画されます。都市計画道路は、道路の種別、幅員、位置が具体的に定められており、その区域内での建築物や工作物の建築や増改築に制限が加わる場合があります。