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建築確認申請とは、建築主が建築する建物を建築基準法の規定に適合しているか確認してもらうための申請のことです。建築基準法では、建物の構造や用途、敷地などの条件に応じて一定の基準を定めており、この基準を満たす建物でなければ建築することはできません。建築確認申請は、建築主が建物が基準を満たしていることを証明するための手続きです。

実施設計とは、建築物を実際に建設するための、より詳細な設計図を作成する段階です。実施設計の主な役割は、基本設計で決定された内容を、建設現場で施工できるように具体的に落とし込むことです。実施設計の目的は、建設におけるミスやトラブルを防止し、工程の効率化を図ることです。具体的には、構造計算や材料の選定、設備の配置図の作成などを行います。実施設計は、建築士による専門的な知識と経験を要する、重要なステップです。

「不動産の監理とは？建築主と建築士との契約内容」の「不動産関連の用語『監理』の意味」では、不動産業界で用いられる「監理」という用語について説明します。監理とは、工事の着工から竣工までの過程において、建築主の業務を代行する建築士の行為を指します。具体的には、設計図書の作成、施工業者の選定や監督、工事費用の管理、検査など、建築工事に関連する業務を委託された建築士が履行します。監理を行うことで、建築主は繁雑な工事を専門家に任せることができ、負担を軽減することができます。