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-中古住宅ローンの概要- 中古住宅ローンとは、中古物件の購入資金を融資する住宅ローンです。一般的には、新築住宅ローンよりも金利が低く設定されています。中古住宅は新築住宅と比べて価格が安いため、頭金が少ない方や、ローンの負担を軽くしたい方にも向いています。 ただし、中古住宅ローンには「担保評価」という特有の審査があります。これは、購入する中古物件の担保価値を評価し、融資金額の上限を決めるものです。また、中古住宅によっては「耐震基準未適合」などの問題がある場合があります。そのため、住宅ローン審査の際には、建物の状態や耐震性も考慮されます。

年金融資とは、政府が長期固定金利で融資する制度です。住宅取得や増改築・リフォームなど、住宅に関する資金を借りることができます。特徴としては、金利が低く長期固定であることが挙げられます。これにより、長期にわたって安定した資金計画を立てることができます。ただし、利用には一定の条件を満たす必要があり、申込方法も定められていますので、事前に確認しておくことが大切です。