対抗力– tag –

借地権の対抗力とは、第三者の権利に対抗するための法的な権能のことです。借地権のある土地に第三者が何らかの権利（抵当権など）を主張した場合、借地権者は自分の権利を主張することができます。この対抗力により、借地権者は第三者の権利から自分の土地を守る保護を得られるのです。 借地権の対抗力は、借地権の重要な意義の一つです。なぜなら、借地権は所有権に比べて弱い権利とみなされるため、第三者の権利に侵害されるリスクがあります。対抗力があれば、借地権者は安心して土地を利用でき、権利を維持することができます。また、対抗力があれば借地権の価値が向上するため、転売や担保提供が容易になります。

不動産の仮登記とは、売買契約を締結した後で、実際に所有権を移転するための本登記が完了するまでの間、所有権を移転する旨を登記簿に登録しておく制度です。これにより、第三者が不動産を勝手に自分の名義に移転したり、抵当権を設定したりすることを防ぎます。仮登記は、所有権以外の権利（地上権や抵当権など）の移転に対しても行うことができます。