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双務契約とは、当事者双方に義務と権利が生じる契約です。不動産取引においては、売買契約や賃貸借契約が双務契約に該当します。売買契約では、売り主は不動産を買い主に引き渡す義務があり、買い主は対価として代金を支払う義務があります。賃貸借契約では、貸主は賃借人に不動産を貸し出す義務があり、賃借人は対価として賃料を支払う義務があります。双務契約では、当事者双方に履行義務があるのが特徴です。