実測売買– tag –

「実測売買」とは、土地や建物の実際の面積を測量して取引を行う方式です。この方式では、契約書上の面積ではなく、測量した実際の面積を基に価格が決定されます。一般的な「公簿売買」では、固定資産税評価額などにもとづく公簿上の面積が取引の基準となりますが、実測売買では実際の面積が反映されるため、より正確かつ公平な取引が可能になります。土地の形状が複雑な場合や、境界がはっきりしていない場合に採用されることが多いという特徴があります。

公簿売買とは、公簿に記載されている土地や建物の所有権を移転する売買のことです。公簿とは、不動産の登記情報を記載した公的書類で、所有者の氏名、住所、土地や建物の面積や形状などが記録されています。公簿売買では、買主と売主が公簿に記載された情報を基に取引を行います。そのため、土地や建物の所在地や面積、所有者の権利関係が明確であり、安心して取引を行うことができます。

「不動産の登記簿面積とは？」について、登記簿面積そのものについて説明する段落を以下に示します。 登記簿面積とは、所有権を証明する公的な書類である不動産登記簿に記載されている、不動産の広さを表す数値です。この面積は、測量士が実際に土地を測定して算出します。登記簿面積は、不動産の固定資産税や売買に影響を与える重要な情報です。