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更地とは、建設物や樹木などが一切なく、更らかな土地のことです。土地の分類では「雑種地」に属し、宅地としての利用が想定されています。宅地とは、建築基準法により建築物の敷地として適していると認められた土地のことです。つまり、更地は建築許可を得て、自由に建物などを建築できる、未利用の土地です。 更地の特徴としては、以下の点が挙げられます。 * 建設物や樹木などの障害物がない * 排水や通気が良好 * 日当たりがよい * 周辺の用途地域や建ぺい率などの規制が緩やか

不動産登記法における建物の定義では、建物とは「土地に定着した構造物で、屋根及び柱または壁を有するもののうち、居住、業務、娯楽、その他の用に供するものをいう」とされています。つまり、不動産登記法上、建物とは、土地の上に築かれた構造物で、屋根、柱、または壁を備え、居住、業務、娯楽などの用途に使用されるものとして定義されています。この定義には、庭園や駐車場などの構造物や、倉庫や工場などの用途が限定されないものも含まれます。