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指名競争入札とは、特定の者をあらかじめ指名し、その指名された者のみが参加できる入札のことです。一般的な公開入札とは異なり、入札者は限られており、入札手続きや入札条件も非公開で行われます。この手法は、特定の事業者との取引実績やノウハウを重視したい場合や、入札情報を外部に漏洩させたくない場合などに用いられます。

不動産業界における「一般競争入札」とは、売り手が不動産を広く一般に公開して、希望価格や条件を提示する入札方式のことを指します。この方式では、売り手はあらかじめ最低落札価格を設定しますが、落札者は最高価格を提示した入札者が決定されます。参加者は媒介業者を通じて入札を行い、売り手は入札条件を検討して落札者を選択することになります。