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従業者名簿とは、不動産事業の免許・許可を受けた者（不動産会社や事業所）の代表取締役や業務担当者の氏名及び連絡先などを記載した公的な名簿のことです。不動産業界における業務内容や携わる人員の把握を目的として、国土交通省が管理・公開しています。従業者名簿は、不動産取引の際の信頼性確保や、消費者保護に役立てることを目的としています。

「従業者証明書とは？」 従業者証明書とは、建設業に携わる従業員が所持する義務のある証明書です。建設業法に基づいて、建設工事現場で働くすべての作業員が所持することが定められています。証明書には、従業員の氏名、生年月日、雇用主名、業務内容などが記載されています。

手付貸与の禁止とは、売買契約において、売主が買主に対して契約締結時に手付金を貸し付けることを禁止する法律上のルールです。この禁止は、手付金本来の担保機能を損なう行為を防ぐことを目的としています。手付金は、契約が正しく履行されることを担保するものであり、売主の一方的な行為によってそれが弱められるべきではありません。手付貸与の禁止により、買主は売主から手付金を借り受けることができず、契約締結時に必要な資金を自力で用意する必要があります。

業務処理の原則とは、宅建業において業務を適切かつ効率的に遂行するための基本的な指針のことです。この原則に従うことで、業務の円滑化、ミスやトラブルの防止、顧客満足度の向上につながります。宅建業者として業務を遂行する際には、これらの原則を常に意識することが重要です。

指定保管機関の役割は、民法で定められています。その主要な役割としては、以下のものが挙げられます。 * -遺産の保管- 指定保管機関は、遺言者または相続人が指定した遺産（金銭、不動産、有価証券など）を一定期間（通常は10年以内）保管します。 * -利息や配当金の管理- 指定保管機関は、保管中の遺産から発生する利息や配当金などの収益を管理し、相続人が受け取れる準備をします。 * -債権の取立- 指定保管機関は、遺産に含まれる債権（貸付金など）の取立を行います。 * -債務の弁済- 指定保管機関は、遺産の範囲内で相続人の債務を弁済します。 * -相続財産の目録作成- 指定保管機関は、保管中の遺産を目録にまとめて作成します。 * -相続税申告の資料提供- 指定保管機関は、相続税の申告に必要な資料を相続人に提供します。

指定講習とは、宅地建物取引士の更新に必要な講習会のことであり、宅地建物取引業法の改正に伴って、2023年4月から受講が義務化されました。この講習会は、宅地建物取引士の知識や技能の向上を目的としており、不動産業界での法令遵守や倫理、最新の不動産知識について学ぶことができます。指定講習を受講することで、宅地建物取引士の資格を更新し、業界で引き続き業務を行うことができます。