宅地開発– tag –

-開発計画とは？- 不動産用語における開発計画とは、土地を利用して建物を建設したり、施設を整備したりするための計画のことです。市町村が都市計画として策定する場合と、開発業者などが特定の土地について策定する場合があります。開発計画では、土地の用途や容積率、建物の高さなど、開発に関するさまざまな内容が定められます。これにより、まちづくりや社会基盤整備の一環として、土地の有効利用や環境保全が図られるのです。

-開発あがりの定義- 都市計画用語における「開発あがり」とは、宅地開発が完了した状態を指します。具体的には、区画整理や土地区画整理事業などによって、土地が分筆され、道路、公園、下水道などの都市基盤が整備されることです。また、宅地として売買可能な状態となり、建築確認申請の対象になります。 この開発あがりは、宅地開発の最終段階であり、土地の利用目的が明確になり、住宅や商業施設などの建築物が建設される基礎が整うことを意味します。そのため、宅地開発における重要な指標であり、土地の価値や利用可能性に影響を与えます。