売買予約– tag –

不動産取引における「売買一方の予約」とは、売主または買主のいずれか一方のみが、一定期間内に取引を成立させるか否かを選択できる契約です。この契約を結ぶと、選択権を有する当事者は、期間内であればいつでも取引の実行を求めることができますが、選択権を持たない当事者は、たとえ相手方が執行を申し出たとしても、取引を拒絶することができます。

-建物譲渡特約付借地権とは？- 借地権とは、他人の土地を借りて建物を建築・所有する権利のことです。通常、借地権の期間は長く設定されていますが、期間満了後には土地を所有者に明け渡す必要があります。 建物譲渡特約付借地権とは、借地権に建物を第三者に譲渡する特約が付いたものです。この特約により、土地所有者に許可を得ることなく、建物の所有権を譲渡することができます。ただし、借地権自体を譲渡することはできません。 つまり、建物譲渡特約付借地権では、土地の使用期間が限定されているものの、建物の所有権は自由に譲渡できます。これにより、借地権を有する土地でも、建物の売却や賃貸など、資産活用が可能になります。