地役権– tag –

通行地役権とは、特定の土地（受益地）から、他の土地（役地）を通る権利を有するもので、民法で認められた物権です。例えば、自分の土地に囲まれていて道路に接していない土地（受益地）が、隣接する土地（役地）を通行しないと外に出られない場合、その受益地が役地に対して取得する通行地役権です。

地役権とは、ある土地（役地）を、別の土地（受益地）の所有者に利用させる権利のことです。具体的には、通路として使用したり、電線や水道管を通したりといった利用が想定されます。地役権は、役地の所有権とは別に存在する権利で、受益地の所有者に永続的に与えられます。つまり、たとえ役地の所有者が変わっても、地役権は消滅しません。

物権とは、特定の財産（土地、建物、その他の有体動産）に対する権利を指します。物権は、権利者がその財産を直接かつ排他的に支配できることを特徴としています。物権にはさまざまな種類があり、その内容や効力によって分類されます。物権は財産制度の重要な基盤であり、個人が財産を所有、利用、処分するための法的根拠を提供します。