地区整備計画– tag –

用途地域外の地区計画とは、都市計画において用途地域が定められていない区域に適用される特殊な地区計画のことです。通常の用途地域では、土地利用が規制されており、建物の用途や容積率などの制限があります。しかし、用途地域外の地区計画では、これらの規制が緩和または廃止されているため、より柔軟な開発や利用が可能となります。

目標容積率とは、都市計画において、一定の土地における建物の敷地面積に対する延床面積の割合を表す指標です。この指標は、その土地に建築できる建物の大きさと規模を規制するもので、都市の景観や居住環境を確保するために設定されています。具体的には、土地の用途や地域によって目標容積率が異なり、商業地域や都心部では高くなっている傾向があります。