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不動産用語『地上げ』の意味と仕組み 地上げとは、土地を開発利用する目的で、所有者から土地を取得することを指します。一般的には、土地の取得後に開発を行い、建物や施設を建設して売却や賃貸を行います。地上げを行う事業者は、「地上げ屋」などと呼ばれることもあります。 地上げの仕組みは、基本的に以下の流れで行われます。 1. 土地の調査事業者は、開発に適した土地を調査し、土地の所有者や権利関係を調べます。 2. 交渉事業者は、土地の所有者と交渉し、取得価格や条件を決定します。 3. 取得交渉がまとまると、事業者は土地を取得します。取得方法は、売買や借地権の設定などがあります。 4. 開発事業者は、土地を開発して建物を建設したり、施設を整備したりします。 5. 売却・賃貸開発した土地や建物を売却したり、賃貸したりして収益を得ます。

不動産業界では、「威迫行為」という用語があります。この用語は、相手を脅迫したり、暴力を用いることで、特定の行為を強制するような行為を指します。具体的には、以下のような行為などが該当します。 * 相手の身体、財産、信用などに危害を加えると脅迫すること * 暴力、暴行、器物損壊などの行為で脅迫すること * 違法行為や不当な行為を強制すること