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-地価動向調査とは？- 地価動向調査とは、国土交通省が定期的に実施する調査で、全国の地価の動向を把握することを目的としています。調査は1月1日と7月1日の毎年2回行われ、基準地ごとに標準地を定めてその土地の価格を調査します。基準地は、地域経済の動向や土地利用の状況などを考慮して選定されます。調査対象となる土地は、主に宅地、商業地、工業地などです。

不動産鑑定評価基準とは、国が定めた不動産鑑定評価の際のルールです。不動産の価値を適正かつ公正に評価するために用いられ、不動産鑑定士が鑑定評価を行う際には必ずこの基準を遵守しなければなりません。基準には、不動産の価格に影響を与える様々な要因、評価手法、評価報告書の作成方法などが定められています。これにより、不動産鑑定評価の質と信頼性を確保し、不動産取引の円滑化を図っています。

-公示地価の定義と概要- 公示地価とは、国土交通省が毎年1月1日時点の土地の価格を調査・公示したものです。土地取引の際の適正価格の指標や課税標準額の算定、不動産開発や都市計画の策定などに利用されます。公示地価は、各市町村の典型的な標準地を対象に、不動産鑑定士が現地調査に基づいて算出しています。

公示価格とは、国土交通省が定めた基準をもとに算定される、土地の標準的な価格のことです。これは、土地の取引における目安として用いられ、不動産鑑定評価などの際に参考とされています。算定方法は、周辺の類似した土地の事例などを基に、一定の計算式によって導き出されます。公示価格は、毎年1月1日時点の価格が発表され、1年間有効です。

-公示価格とは何か- 公示価格とは、国土交通大臣が土地などの不動産の適正な価格を調査・決定し、公告したもののことです。不動産取引において重要な指標とされており、固定資産税や相続税の評価基準として用いられます。 公示価格は、公示地価とも呼ばれ、毎年1月1日時点の土地価格が調査され、7月1日に公示されます。土地の用途や立地などの要因を考慮して決定され、原則として3年間有効です。ただし、社会情勢の変化などにより、3年以内に特別公示が行われる場合もあります。