土地評価– tag –

一物四価とは、同一の不動産が、用途や販売方法によって異なる価格で取引されるという現象を指します。これは、一種類の商品が、市場に存在する需要や供給の関係によって、さまざまな価格で取引されるという「一物一価」の原則とは対照的です。

-『一種いくら』の意味とは？- 不動産業界でよく使用される用語「一種いくら」とは、同じ種類の不動産の単位あたりの価格を示します。例えば、「アパート一種いくら50万円」という表記であれば、同じ間取りや広さの部屋が1部屋あたり50万円で購入できることを意味します。この表示は、同等の不動産を比較しやすくなるように採用されています。

-土地価格比準表の概要- 土地価格比準表とは、国土交通省が定める基準地と呼ばれる土地の単位面積当たりの価格をまとめた表です。この表は、全国の土地の取引価格の適正化や、都市計画や公共事業に必要な土地の取得価格の算定などに役立てられます。 土地価格比準表は、毎年、国土利用計画法に基づいて作成・公表されており、基準地とされているのは、都市計画区域や公共事業実施区域など、土地需要が高い地域の土地です。基準地の価格の算定は、不動産鑑定士によって行われ、取引事例の調査や周辺環境の分析などが考慮されています。