土地登記– tag –

-地籍の定義と歴史- 地籍とは、土地の所有者や面積、利用状況などを公的に証明する記録です。古くは室町時代の「検地」にその起源を見ることができます。検地により、田畑の面積や生産高を調べて課税の基礎としました。江戸時代には、この制度がさらに発展し、全国的な地籍台帳が整備されました。明治時代以降、この地籍台帳を「地籍簿」と呼び、現在に至っています。

不動産用語における「境界」とは、隣地の土地と区別するための境界線を指します。この境界は、土地の権利関係を明確にする上で重要な役割を果たします。隣地との土地の所有範囲が明確でないと、境界紛争などのトラブルが発生する可能性があります。したがって、不動産取引や土地の利用において、正確な境界線を確認することは不可欠です。

-合筆とは何か？- 不動産用語の「合筆」とは、複数の土地を1つの土地に統合・合併することを指します。通常、隣接する土地を統合して、境界線をなくしたり、面積を大きくしたりする目的で行われます。合筆により、土地の形状や広さが変更され、活用方法の幅が広がる可能性があります。

現況と公図の違いについて簡単に説明します。現況とは、土地や建物の現在の状態のことで、境界線や建物の形状が実際にある通りに記載されています。一方、公図は法務局に備え付けられている土地の公的な図面で、公的地目や地番などを記載しています。公図は土地の法的境界線を示すもので、境界争いや土地取引の際に重要な資料となりますが、実際の土地の形状とは異なる場合があります。