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都市計画区域とは、都市計画法に基づいて指定された区域のことです。市街地の秩序ある形成や健全な発展を図るために、国土交通省が定める基準に基づき、市町村が指定します。都市計画区域内では、土地の利用や建築物の用途が規制されており、地域ごとの適切な開発が行われるように管理されています。具体的には、住宅地、商業地、工業地などの用途地域が区分され、用途に応じた用途制限や高さ制限が設けられています。

都市計画とは、都市計画法に基づく制度であり、都市の健全な発展と秩序ある整備を図ることを目的としています。この法律は、都市計画の策定、実施、そのための土地利用規制などの手続きを規定しています。 都市計画は、都市の未来像を描き、その実現に向けて長期的な指針を示すものです。都市の機能や構造、土地利用や環境保全などを総合的に検討し、計画を策定します。この計画に基づいて、都市基盤整備や公共施設の整備などが進められ、持続可能で快適な都市環境の創出に貢献します。