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-変形敷地の定義- 変形敷地とは、正方形や長方形といった一般的な形状ではなく、不規則な形をしている土地のことです。例えば、三角形、台形、L字型など、さまざまな形があります。変形敷地は、地形や道路との関係など、さまざまな要因によって形成されます。

旗竿敷地の特徴旗竿敷地は、細長い通路（竿部分）を介して奥にある敷地（旗部分）に接する土地のことを指します。この構造により、旗部分への車の出入りは竿部分を通過する必要があります。 一般的に、竿部分は狭く、旗部分より奥行きが短くなります。そのため、竿部分の幅は建築基準法で定められた道路幅より狭くても構わず、敷地としての面積を確保することができます。また、竿部分の端に別の道路に接していれば、角地と同等の扱いを受けることができます。

-土地価格比準表の概要- 土地価格比準表とは、国土交通省が定める基準地と呼ばれる土地の単位面積当たりの価格をまとめた表です。この表は、全国の土地の取引価格の適正化や、都市計画や公共事業に必要な土地の取得価格の算定などに役立てられます。 土地価格比準表は、毎年、国土利用計画法に基づいて作成・公表されており、基準地とされているのは、都市計画区域や公共事業実施区域など、土地需要が高い地域の土地です。基準地の価格の算定は、不動産鑑定士によって行われ、取引事例の調査や周辺環境の分析などが考慮されています。

都道府県地価調査は、国土交通省が毎年実施する調査です。全国のすべての都道府県で、地価動向を把握することを目的として実施されています。対象となる土地は、宅地のほか、工業用地、商業地など多岐にわたります。調査は、基準時点を1月1日とし、その日の時点における各土地の価格を調査します。