取引事例比較法– tag –

-取引事例比較法の基礎- 取引事例比較法とは、不動産の評価や取引の価格設定に用いられる手法です。過去の類似した不動産取引を比較検討することで、対象不動産の価値を推定します。取引事例比較法は、類似性原則に基づいており、対象不動産と比較対象となる過去の取引が、場所、面積、築年数、設備などの重要な特性において類似している必要があります。この手法では、調整と呼ばれるプロセスが適用され、比較対象となる取引との差違点を考慮して、対象不動産の価値が調整されます。