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特定優良賃貸住宅とは、一定の基準を満たした賃貸住宅のことであり、安心して暮らせる住宅を確保するために国が認定する制度です。基準として、構造、設備、維持管理などが定められ、快適で安全な居住環境の確保を目的としています。認定を受けた住宅は、入居者が敷金や礼金の負担を軽減したり、税制優遇を受けたりするなどのメリットがあります。