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-減価償却とは？- 減価償却とは、不動産投資において重要な概念です。これは、耐久性のある資産（例建物）が時間の経過とともに価値が低下していくことを認識する会計上の仕組みです。減価償却費は、資産の経済的寿命にわたって段階的に費用として計上されるため、投資家は資産価値の減少分を徐々に回収することができます。これにより、将来の現金流入が実際の資産価値を正確に反映したものとなり、投資家はより正確な財務上の意思決定を行うことができます。

土地活用の定義 土地活用とは、単なる土地の所有を指すのではなく、その土地をさまざまな目的で利用し、価値を高めることを意味します。土地は経済的資源であり、その活用方法によって、投資収益率や地域の活性化に大きく影響します。土地活用の目的は、所有者の財務状況の改善、土地の価値向上、周囲の環境改善など、多岐にわたります。土地活用には、不動産開発、賃貸、農業、レクリエーション施設の建設など、さまざまな方法があります。