原状回復– tag –

-退去費用とは？- 退去費用とは、借主が賃貸物件から退去する際に、貸主に支払う費用のことです。これは、物件の原状回復にかかる費用や、敷金で賄えない損傷や汚れに対する補修費などが含まれます。退去費用は、賃貸借契約書や特約によって定められていますが、通常は敷金の範囲内で収まるように設定されています。ただし、故意や過失による著しい損傷や汚れがある場合は、敷金を超える請求がされることもあります。

-原状回復義務の定義と意味- 賃貸借契約において、「原状回復義務」とは、賃借人が賃貸期間終了時に、賃貸物件を契約締結時の状態に戻す義務のことを指します。これは、賃借人が契約期間中に引き起こした損傷や汚れなどを修理・清掃して、元の状態に戻すことを意味しています。原状回復義務は、賃貸人と賃借人の双方にとって重要な契約条件であり、賃貸物件の維持管理を適正に行うための基盤として機能しています。

-原状回復の定義と法的根拠- 原状回復とは、賃貸住宅の契約終了時に借主が借りた部屋を、賃貸借契約を結ぶ前の状態に戻す義務のことを指します。この義務は民法第606条に規定されており、借主が故意または過失によって借りた部屋を毀損した場合、損害賠償として原状回復費用を支払う必要があるとされています。ただし、経年劣化や通常使用による損耗までは借主の負担ではなく、大家の責任とされています。