原価法– tag –

原価法の概要 原価法は、不動産鑑定評価における3つの主要手法の1つです。この手法では、対象不動産の再調達原価を推定することでその価値を算定します。再調達原価とは、現在と同様の土地や建物を、現在の建設費で再構築するために必要な費用です。具体的には、土地の購入費、建物やその他の改善の建設費が含まれます。 この手法は、新しい建物や最近建設された建物など、類似する不動産との比較データが不足している場合に適しています。また、歴史的建造物やユニークな特徴を持つ不動産の価値を評価する場合にも適しています。