危険負担– tag –

片務契約とは、一方が給付をし、もう一方が受領する契約です。受給者は給付の対価として何も行う必要はありません。片務契約には、贈与、寄付、消費貸借契約などがあります。 片務契約の特徴は、債務者の履行が一方的であることです。受領者は債務を負いません。そのため、片務契約では受領者に対して強制執行を行うことができません。また、片務契約は、受領者の意思表示によって成立します。つまり、受領者が給付を受けることを拒否すれば、契約は成立しません。

不動産用語でよく使われる「危険負担」という言葉の意味について詳しく解説します。これは、不動産取引において、契約の締結後、物件に事故や災害が発生した場合に、その損害をどちらが負担するのかを示す概念です。危険負担の原則は、通常、契約書に明記されていますが、一般的には、下記のような取り決めがなされています。

双務契約とは、当事者双方に義務と権利が生じる契約です。不動産取引においては、売買契約や賃貸借契約が双務契約に該当します。売買契約では、売り主は不動産を買い主に引き渡す義務があり、買い主は対価として代金を支払う義務があります。賃貸借契約では、貸主は賃借人に不動産を貸し出す義務があり、賃借人は対価として賃料を支払う義務があります。双務契約では、当事者双方に履行義務があるのが特徴です。