北側斜線制限– tag –

-北側斜線制限とは？- 北側斜線制限とは、建築基準法に基づいて定められた規制で、敷地の北側隣地に影を落とさないように、建物の高さを制限する制度です。この制限は、北側の隣家への採光や通風を確保することを目的としています。北側の敷地境界線から、建物の一番高い部分までの直線と、北側隣地の境界線から45度の角度で引いた傾斜線（斜線制限線）との交点までの高さが、建物の軒高さを超えてはならないとされています。

斜線規制とは、建築基準法に基づき、建物や工作物の高さや容積を制限するために課せられる規制です。斜線は一定の角度で引かれ、斜線で囲まれた範囲内に建物を建てられます。この規制は、採光や通風を確保し、良好な住環境を維持することを目的としています。例えば、敷地の境界線から45度の斜線で引かれる場合、建物は斜線の範囲内かつ斜線以下の高さで建築する必要があります。これにより、隣地の採光や通風が妨げられるのを防ぐことができます。

絶対高さ制限とは、建物が建てることのできる高さを規制する建築基準法の規定のひとつです。この制限は、建物の高度を地上から測り、一定の高さ以上建てることを禁止します。この規制の目的は、市街地の景観を保護し、都市の機能を維持することです。具体的には、低層住宅街や歴史的建造物の周辺など、景観を保護する必要がある地域に適用されることが多いです。