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「物調とは？」 不動産取引において「物調」とは、「物件の調査」を指す用語です。物件の物理的な状態や権利関係、周辺環境などを調査し、取引の安全性や物件の価値を判断する重要な工程です。通常、不動産会社が売主と買主の双方の代理人として物件の調査を行い、調査結果を報告書（物件調査報告書）としてまとめます。この報告書は、取引を円滑に進め、トラブルを防ぐために欠かせない情報源となります。

不動産取引においてしばしば登場する用語に「指導・助言・勧告」があります。これらは不動産取引の安全性を確保し、消費者の保護を目的とした重要な役割を担っています。では、「指導・助言・勧告」とは具体的にどういう意味を持つのでしょうか。

監督処分とは、宅地建物取引業法に基づいて国土交通大臣が宅建業者に対して行う処分のことです。この処分は、宅建業の健全な運営を確保し、国民の権利を保護することを目的としています。 監督処分の対象となるのは、宅建業者またはその役員・社員です。処分の内容としては、業務停止、業務停止命令、免許の取消などが挙げられます。