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構造・工法に関すること
不動産用語『溶接欠陥』の種類と影響
溶接欠陥とは? 溶接欠陥とは、溶接作業中に生じる不具合や異常のことです。溶接部における品質低下の原因となり、構造物の強度や耐久性に影響を及ぼします。溶接欠陥の種類はさまざまで、その原因や影響も異なります。適切に溶接欠陥を把握し、防止することが、安全で信頼性の高い構造物を構築するために不可欠です。 -
素材・材料に関すること
不動産用語辞典『乾燥割れ』
乾燥割れとは、木材が極度に乾燥することにより発生する亀裂や割れのことをいいます。木材は通常、水分を保持しています。しかしながら、湿度が低く乾燥した環境下で過度に水分が蒸発すると、木材の内部に収縮が起こり、亀裂や割れが発生します。 -
素材・材料に関すること
木材の乾燥むらを防ぐためのポイント
-乾燥むらとは- 乾燥むらとは、木材の断面において、一部の箇所が他の箇所よりも著しく水分量の多い状態になる現象のことです。乾燥時に木材の表面から水分が抜ける速度が均一でないことが原因で発生します。乾燥むらがあると、強度低下の原因となったり、反りや割れなどの変形につながったりします。また、塗装や接着剤の吸着不良にも影響し、最終的な製品の品質低下にもつながります。 -
素材・材料に関すること
木材の「割れ」とは?種類と原因を解説
木材の「割れ」とは、木材の繊維が断裂することで発生する損傷です。この損傷は、自然に発生することもあれば、伐採や加工などの外部要因によって引き起こされることもあります。木材の割れは、幅、長さ、深さによって様々な程度に分類されます。軽度の割れはほとんど影響ありませんが、大きな割れは木材の強度や美観を損なう可能性があります。 -
素材・材料に関すること
不動産の基礎知識:内部割れとは?
内部割れとは、マンションなどの集合住宅において、同建物内で複数の賃貸契約が交わされている状態を指します。1つの住戸につき賃貸契約は1つが原則ですが、オーナーの都合などで複数の賃貸借人に貸し出される場合があります。この状態を内部割れと呼びます。 内部割れが発生すると、賃料収入の管理やトラブル対応が複雑化します。また、入居者の入れ替わりが頻繁になり、居住環境が不安定になることもあります。さらに、オーナーにとっては、税金やメンテナンスコストの計算が困難になる可能性があります。 -
素材・材料に関すること
木に心持ちがあれば割れない?『心持ち材』の特徴と使い方
心持ち材とは、木が応力を受けた際に、その応力に対抗するよう繊維が再配列してできる「反応材」のことです。通常の木材では、繊維は幹の中心に向かって放射状に伸びていますが、心持ち材では、応力のかかる部分に沿って斜めに伸び、木が割れるのを防ぐ役割を果たします。心持ち材は、幹の下側や枝の付け根など、荷重がかかりやすい部分に多く形成されます。木材の強度や耐久性を高める貴重な材料として、建築や家具などの用途で利用されています。 -
素材・材料に関すること
不動産用語「心割れ」とは?原因と影響
心割れの原因は、主に以下の要因が考えられます。 1. -地盤の差異や不同沈下- 地盤の状態や建物の荷重が異なると、建物の不同沈下が生じ、外壁や躯体に亀裂が入ることがあります。 2. -地震や台風などの自然災害- 地震や台風などの揺れや風圧によって、建物に過度の負担がかかり、亀裂や破損を引き起こす場合があります。 3. -経年劣化- 建物は経年とともに老朽化し、外壁や躯体の強度が低下します。これにより、微小な亀裂から大きな心割れへと発展する場合があります。 4. -施工不良- 建物の施工が適切に行われていないと、コンクリートのひび割れや鉄筋の腐食などが原因で心割れが発生することがあります。 5. -増築や改装- 建物に増築や改装を加えると、構造バランスが崩れたり、荷重が過度に集中したりして心割れが生じる可能性があります。 -
素材・材料に関すること
「上小節材」〜JAS規格で定められた材面の品質基準〜
-上小節材とは- 上小節材とは、建築や土木で用いられる木材の材面品質基準を満たしたものです。この基準は、日本農林規格(JAS)によって定められています。 上小節材は、節や抜け節がほとんどなく、表面が滑らかで美しい仕上がりとなっています。そのため、高級建築や家具に使用されることが多く、外観や耐久性を重視する用途に適しています。
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