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規制・制限に関すること
急傾斜地崩壊危険区域とは?
急傾斜地崩壊危険区域とは、急傾斜地で土砂災害が発生するおそれがある地域を指します。傾斜度が20度以上の土地で、地質や土壌の性質、地形などから、大雨などの際に土砂が崩れ落ちる可能性が高いと判断された区域です。この区域に指定されると、建築物の新築や増築には許可が必要となり、土砂災害防止のための対策を講じる必要があります。 -
規制・制限に関すること
宅地造成とは?用語解説と規制
宅地造成とは、森林や農地などの未開発地を住宅地や商業地などの居住可能な土地に変えるプロセスです。このプロセスには、土地の整地、道路やインフラの建設、区画整理などが含まれます。宅地造成により、都市の拡大や人口増加に対応するための新しい住居や事業所の用地が確保されます。また、生活の質向上や地域経済の活性化にもつながります。 -
構造・工法に関すること
「切土」って何?不動産用語を徹底解説
切土とは、地盤を掘り下げて造成された土地のことです。自然の地形を掘削して平らにすることで、土地のスペースを拡大したり、傾斜を緩やかにしたりします。道路や住宅などの建設に際して、周囲の地形に合わせて土地を造成する際に用いられます。切土によって造成された土地は、盛土よりも安定性が高く、地盤沈下や地滑りのリスクが軽減されます。また、土量を確保するために周囲から土を運ぶ必要がないため、造成コストを抑えることができます。
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