再建築不可– tag –

不動産用語で「再建築不可」とは、老朽化や耐震性の低下などにより、建物を解体・撤去した後、同じ土地に新たな建物を建築することが法的に不可能な状態のことです。この状態になる主な原因は、土地が接道要件を満たしていない、敷地が狭小で建蔽率・容積率を超えている、防災上の制限がある、などの事情が挙げられます。再建築不可の物件は、建物の価値が大幅に低下し、売却や賃貸が難しくなる可能性があります。

違反建築物とは、建築基準法に違反して建築された建物のことです。建築基準法は、建物の構造、設備、用途などを定めており、これを守って建築する必要があります。

建築不可とは、特定の土地に建築物が建てられないことを意味します。これは、法令上の制限や法的規制が原因となる場合があります。建築不可の土地は、計画に影響を与える可能性があり、購入の際には注意が必要です。