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住宅の不具合とは、建築基準法や施工基準などに定められた、住宅の品質や性能を満たしていない状態のことを指します。居住者にとって安全性や利便性に支障が出るだけでなく、資産価値の低下につながることもあります。不具合は、設計ミス、施工不良、資材の不具合など、さまざまな要因によって引き起こされます。