公示価格– tag –

公示価格とは、国土交通省が定めた基準をもとに算定される、土地の標準的な価格のことです。これは、土地の取引における目安として用いられ、不動産鑑定評価などの際に参考とされています。算定方法は、周辺の類似した土地の事例などを基に、一定の計算式によって導き出されます。公示価格は、毎年1月1日時点の価格が発表され、1年間有効です。

-公示価格とは何か- 公示価格とは、国土交通大臣が土地などの不動産の適正な価格を調査・決定し、公告したもののことです。不動産取引において重要な指標とされており、固定資産税や相続税の評価基準として用いられます。 公示価格は、公示地価とも呼ばれ、毎年1月1日時点の土地価格が調査され、7月1日に公示されます。土地の用途や立地などの要因を考慮して決定され、原則として3年間有効です。ただし、社会情勢の変化などにより、3年以内に特別公示が行われる場合もあります。

一物四価とは、同一の不動産が、用途や販売方法によって異なる価格で取引されるという現象を指します。これは、一種類の商品が、市場に存在する需要や供給の関係によって、さまざまな価格で取引されるという「一物一価」の原則とは対照的です。