全期間固定金利– tag –

全期間固定金利型住宅ローンの仕組みとは、文字通り、住宅ローン返済期間中ずっと金利が変わらないタイプの住宅ローンです。期間中、市場金利の変動に関係なく、当初契約した金利が適用され続けます。このため、変動金利型住宅ローンと異なり、返済額が途中で大きく変動することはありません。

証券化住宅ローン（フラット35）とは、住宅金融支援機構（フラット35を運営する機関）が、個人の住宅ローンを証券化して資金調達を行い、その資金で住宅ローンを供給する制度です。証券化とは、多数の債権を束ねて証券として発行し、投資家に販売することで資金を集める仕組みです。証券化住宅ローンでは、住宅ローンが投資家に売却されることによって、金融機関は資金を回収し、新たな住宅ローンの貸し出しが可能になります。