先行登記– tag –

-先行登記の仕組み- 先行登記とは、本登記が完了していない未登記不動産に対して、その所有権や抵当権などの権利を設定する登記のことです。この登記をしておくと、その後の本登記では、先行登記に記載された権利が優先して認められます。 具体的には、たとえば、土地の売買契約を締結したものの、まだ本登記が完了していない状態で、土地を抵当権の担保として設定したい場合などに利用されます。このとき、先行登記をしておくことで、後から本登記が完了した抵当権より、先に登記された抵当権が優先順位を持つことになります。