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不動産の仮登記とは、売買契約を締結した後で、実際に所有権を移転するための本登記が完了するまでの間、所有権を移転する旨を登記簿に登録しておく制度です。これにより、第三者が不動産を勝手に自分の名義に移転したり、抵当権を設定したりすることを防ぎます。仮登記は、所有権以外の権利（地上権や抵当権など）の移転に対しても行うことができます。