債権譲渡– tag –

抵当証券とは、不動産などの担保を裏付けとして発行される有価証券です。つまり、投資家が 抵当ローン を間接的に融資することで、不動産担保に裏付けられた安定的な利回りを得られる仕組みになっています。抵当証券は、投資家からの資金をプールすることで発行され、その資金が不動産担保のローン返済や運用に使用されます。

債権譲渡とは、ある債権者（権利を有する者）が、別の者に対して、その債権を譲り渡す行為を指します。この行為により、債権者は債権を有する権利を手放し、譲受人は債権者に対して債権を有する権利を取得します。つまり、債権譲渡は債権の所有者が変わることを意味します。債権譲渡は、契約書や口頭での合意によって行われることが多く、譲渡する債権の性質や譲渡人の意図によって、その手続きや要件は異なる場合があります。

-確定日付とは？- 「確定日付」とは、不動産取引において重要な概念で、当事者間で合意が成立し、その合意内容が確定した日を示します。一般的には、売買契約書などの重要事項説明書に記載された日付が確定日付となります。 この確定日付は、契約の効力が発生する起点となり、さまざまな権利や義務が発生します。例えば、売買契約の場合、確定日付から手付金の支払い義務が発生したり、契約の解除権が制限されたりします。