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立退料とは、建物を所有する土地から立ち退くことを条件に、土地の所有者から立ち退く人に支払われる金銭のことです。土地が開発や再開発、公共事業などの理由で利用される場合に、土地の所有者は立ち退きを求められます。その際、立ち退く人に対して、建物を移転したり新居を探すための費用や補償として立退料が支払われます。金額は、立ち退く建物の規模や立地、立ち退きの時期や条件などによって異なります。

増減額請求とは？ 地代・家賃の増減額請求とは、賃貸契約に定められた地代や家賃を変更する手続きのことです。家賃の増額請求は、契約書に「消費税率の変更等に伴う家賃の増額」などの条項がある場合に行われます。一方、家賃の減額請求は、建物の滅失や賃借人の大幅な減収などの事由が発生した場合に認められます。増減額請求を行うためには、一定の要件を満たす必要があります。具体的には、法定事項に基づいて請求すること、合理的な理由があること、契約書の条項に従っていることなどが求められます。

借地借家法の概要 借地借家法は、借地権や借家権の保護を目的として制定された法律です。この法律は、借地権や借家権の譲渡・担保設定・更新などを規定することで、借地人や借家人の権利を保護しています。また、借地や借家の賃料や契約期間の制限などを定めることで、借地人や借家人の経済的負担の軽減にも配慮しています。借地借家法は、借地借家関係の安定を図り、借地人や借家人の権利を確保することを目的としています。