借地権の類型– tag –

-定期借地権の特徴と種類- 定期借地権とは、土地の所有権を有さず、一定期間だけ土地を借りて利用できる権利です。特徴としては、期間が限定されていること、契約内容が厳格であること、建物所有権は借地人にあることなどが挙げられます。 種類としては、主に以下のようなものがあります。 * -普通定期借地権- 住宅用地などに用いられ、契約期間は50年以下。契約終了後は土地所有者に土地が返却されます。 * -事業用定期借地権- 事業用地などに用いられ、契約期間は50年超。事業の性質により契約期間が延長される場合があります。 * -複合型定期借地権- 住宅用地と事業用地を併用する際に用いられるもので、契約期間はまちまちです。 * -担保定期借地権- 土地を担保に金融機関から融資を受ける際に用いられるもので、契約期間は融資期間と同じになります。