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-転貸借とは？- 転貸借とは、賃貸人から借りた物件を、第三者（転借人）にさらに貸し出すことです。転貸借には、元の賃貸人（転貸人）と第三者（転借人）の間に新たな賃貸借契約が成立します。転貸借には、転貸借の届け出や承諾が必要となる場合があり、また家賃や敷金の管理方法など、転貸借特有のルールがあります。

立退料とは、建物を所有する土地から立ち退くことを条件に、土地の所有者から立ち退く人に支払われる金銭のことです。土地が開発や再開発、公共事業などの理由で利用される場合に、土地の所有者は立ち退きを求められます。その際、立ち退く人に対して、建物を移転したり新居を探すための費用や補償として立退料が支払われます。金額は、立ち退く建物の規模や立地、立ち退きの時期や条件などによって異なります。

増減額請求とは？ 地代・家賃の増減額請求とは、賃貸契約に定められた地代や家賃を変更する手続きのことです。家賃の増額請求は、契約書に「消費税率の変更等に伴う家賃の増額」などの条項がある場合に行われます。一方、家賃の減額請求は、建物の滅失や賃借人の大幅な減収などの事由が発生した場合に認められます。増減額請求を行うためには、一定の要件を満たす必要があります。具体的には、法定事項に基づいて請求すること、合理的な理由があること、契約書の条項に従っていることなどが求められます。

建物買取請求権とは、建物を所有権を持つ土地と別人が所有している場合に、建物を所有する者が土地所有者に対して、建物の時価で建物を買い取ってもらうことができる権利のことです。この権利は、建物を所有する者が土地を取得したときや、土地と建物を別の所有者に分割して所有したときに発生します。つまり、土地と建物の所有が別々になった場合に発生する権利です。建物を所有する者がこの権利を行使することで、土地と建物の所有を一本化することができます。