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-手付金等の保全措置とは？- 不動産取引において、手付金や違約金などの金銭を扱うことが一般的です。これらの金銭は、取引の当事者間の信頼関係を確保し、契約を履行させる重要な役割を果たします。そこで、手付金等の保全措置と呼ばれる制度が設けられています。 手付金等の保全措置とは、売主または買主が手付金や違約金を第三者である信託会社などの金融機関に預託し、取引が正常に終了するまで保全することを指します。この措置により、当事者の一方が契約を一方的に解除した場合などに、他方が受け取るべき金銭が確実に確保されます。また、金銭の不正利用や紛失を防ぐ効果もあります。

生保ローンとは、生命保険会社が提供する不動産担保型ローンです。一般的な銀行ローンとは異なり、住宅購入時に不動産の抵当を生命保険会社に設定します。このため、銀行融資よりも審査が柔軟で、返済期間が長いのが特徴です。また、保険とローンが一体型となっているため、万一の際にローン残債を保険金で支払うことができます。ただし、保険料が含まれるため銀行ローンよりも金利が高く、また、保険の契約内容によっては解約時に手数料が発生する場合があります。