保証保険– tag –

-住宅性能保証制度の目的と概要- 住宅性能保証制度とは、住宅の購入者に対して、住宅の品質の確保と資産価値の維持を目的とした制度です。この制度は、住宅の瑕疵（かし）に対して補修費用を保証することで、購入者の安心感を高め、住宅市場の活性化を図っています。 この制度の対象となる住宅は、新築住宅や増改築住宅など、一定の要件を満たす住宅です。保証期間は、構造部分で10年間、雨漏り等その他の瑕疵部分で2年間と定められており、補償額は住宅の建築費の範囲内となっています。この制度を活用することで、住宅購入者は住宅の品質に安心して住むことができ、また、将来売却する際にも資産価値の維持に役立てることができます。

-保証保険とは何か？- 保証保険は、不動産取引における契約の履行を保証する保険です。不動産を購入する際、買主は金融機関から住宅ローンを借り入れますが、この住宅ローンを返済できない場合に、金融機関の債権を保証する役割を果たします。つまり、買主が返済を滞納した場合、保証保険会社が金融機関に替わって債務を弁済することで、金融機関のリスクを軽減しています。