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-区分所有権とは- 区分所有権とは、建物や土地を共有する権利を意味します。つまり、共同で所有する建物や土地の一部を、個別に所有する権利のことです。これにより、所有者は自分の使用部分の専有権を有し、他の共用部分については共有権を有します。例えば、マンションや団地などで、各部屋や住戸が区分所有権の対象となる場合があります。この権利によって、所有者は自身の住居の独占的使用や処分が可能となります。

マンションの所有で重要な概念となる「専有部分」について理解を深めましょう。専有部分とは、分譲マンションにおいて個々の所有者が排他的に利用・管理できる部分のことです。これには、住戸の室内だけでなく、バルコニーや収納スペースも含まれます。