住宅金融支援機構– tag –

住宅債券とは、住宅ローンの債権を裏付けとして発行される証券です。住宅ローンを借りた個人の返済が原資となり、債券保有者には利息が支払われます。住宅債券は、政府系機関や民間企業によって発行されており、リスクの低さと安定した利息収益がメリットでした。

「基本融資」とは、住宅ローンの仕組みにおいて、住宅の建築費や購入金額の一部を金融機関から借り入れることを指します。住宅ローンは、この基本融資と、家の完成時に一括で支払われる「一時金」の2種類で構成されています。基本融資は、住宅ローン期間中に毎月返済し、低金利で長期にわたって借り入れることができるのが特徴です。つまり、基本融資は、住宅を購入するための資金の大部分を賄う、住宅ローンにおいて最も重要な部分なのです。

財政投融資とは何か？財政投融資とは、政府が国の予算（一般会計）とは別に、国の借金（財政投融資特別会計）を活用して行う投資や融資のことです。この仕組みは、政府が社会資本の整備や産業振興のために、安定した資金を確保し、柔軟かつ効率的に投資を行うことを目的としています。

政策誘導型リフォームとは、政府や自治体が実施する特定のリフォームに対して補助金や税制優遇などの支援を行う制度を指します。この取り組みは、耐震性向上や省エネルギー化などの公共性の高いリフォームを促進し、快適で安全な居住環境の整備やエネルギー消費の削減を目的としています。政策誘導型リフォームを活用することで、通常よりも費用を抑えてリフォームを行うことができます。

まちづくり融資とは、地方のまちづくりや企業の活性化を目的とした融資制度です。地域が抱える課題を解決したり、地域の特色を生かした産業振興を図ったりするための資金提供を行います。中小企業や個人事業主、自治体、NPO法人などが利用できます。

-フラット35Sとは？- フラット35Sは、住宅金融支援機構（JHF）が提供する住宅ローンです。固定金利で、返済期間が最長35年と長期に設定されています。特に、頭金なしで借り入れが可能で、住宅取得時にまとまった資金が必要のない方に適しています。また、住宅ローン減税の対象となっており、税制優遇が受けられます。