住宅瑕疵担保履行法– tag –

瑕疵担保責任保険とは、不動産取引において、売買後に建物や設備に скрытые дефек が発見された場合に、その責任を補償する保険です。 この保険は、売主が買主に対して負う瑕疵担保責任を補填するもので、建物や設備に欠陥や不具合があった場合に、買主に対して補償金が支払われます。これにより、買主が思わぬ損害を被ることを防ぐことができます。

住宅瑕疵担保責任とは、新築住宅の建設業者（住宅事業者）が負う責任のことです。この責任は、瑕疵（建物の欠陥）が生じた場合に、無償で補修することを定めています。住宅の欠陥には、雨漏りや不同沈下、構造上の問題などさまざまあり、住宅の安全性や耐久性に関わるものも含まれます。住宅瑕疵担保責任は、新築住宅の品質を確保し、購入者の不安を軽減するため、法律によって定められています。

既存住宅売買瑕疵保険とは、売買される既存住宅に隠れた瑕疵（欠陥）があった場合に、売主の責任を補填する保険制度です。住宅の引渡し後、一定期間内に瑕疵が発見された場合に、保険金によって買主の損害が補われます。 この保険は、住宅の売買契約を締結する際に加入することが義務付けられています。加入することで、買主は瑕疵のリスクを低減し、安心して住宅を購入することができます。また、売主にとっても、瑕疵に対する責任を回避できるため、売却後のトラブルを未然に防ぐことができます。