任意競売– tag –

抵当権消滅請求の仕組みについて説明します。抵当権は、借主がローンを返済できなくなった場合に、貸主が担保として設定した不動産を競売にかけ、その代金を返済に充てる権利のことです。抵当権消滅請求とは、借主が完済した場合や一定期間抵当権が実行されなかった場合に、不動産から抵当権を抹消する手続きのことです。この手続きを行うことで、不動産の所有権が完全に借主に帰属することになります。

競売とは、物や権利を公然かつ公平な手順で最高価格を提示した者に売却する仕組みのことです。債権者が債務者に担保権を行使して担保物を競売にかける場合や、国税などの未納金があるときの財産売却など、様々な場面で利用されています。また、裁判所や法務局などの公的機関が執行する公売と、民間企業などが自主的に行う任意売却の2種類に大別されます。